臺灣士林地方法院民事裁定

原告

頂級建設開發有限公司

兼法定代理人

甲○○

共同訴訟代理人

曾益盛律師

共同訴訟代理人

賴以祥律師

共同訴訟代理人

蕭佑澎律師

被告

丙○○

丁○○

乙○○

上列當事人間請求移轉所有權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。查原告訴之聲明第一項請求被告丙○○將如附表一編號1至編號5所示土地所有權移轉登記予原告頂級建設開發有限公司（下稱頂級公司）；訴之聲明第二項請求被告丙○○將如附表一編號6所示土地所有權移轉予原告甲○○；訴之聲明第三項請求被告丁○○、乙○○將如附表二所示房屋所有權移轉登記予原告甲○○。依上揭規定，本件訴訟標的價額，應依如附表一所示土地及附表二所示房屋於起訴時之交易價額定之。依此計算，原告頂級公司就訴之聲明第一項請求如附表一編號1至編號5所示土地部分之訴訟標的價額為新臺幣（下同）13,778,000元（計算式：830,000元＋1,992,000元＋3,652,000元＋5,478,000元＋1,826,000元＝13,778,000元），應徵第一審裁判費133,264元。另原告甲○○就訴之聲明第二項請求如附表一編號6所示土地部分之訴訟標的價額為7,138,000元；又原告甲○○就訴之聲明第三項請求如附表二所示房屋部分，經本院依職權查詢鄰近地區1年內型態、屋齡、地段相似不動產房地交易價格每坪約476,750元，有內政部不動產交易實價查詢服務網頁資料在卷可稽，參酌國稅局對於無法提出房、地實際價格時，房地價格之比例約為3比7，依此計算，此部分之訴訟標的價額為5,563,022元（計算式：476,750元/坪×128.58平方公尺×0.3025×3/10＝5,563,022元，元以下四捨五入），二者合計訴訟標的價額為12,701,022元（計算式：7,138,000元＋5,563,022元＝12,701,022元），應徵第一審裁判費123,848元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告頂級公司、甲○○於本裁定送達後7日內分別補繳第一審裁判費133,264元、123,848元，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。