110年度補字第1255號｜民事：確認地上權不存在等｜裁判日期：110 年 11 月 24 日

臺灣士林地方法院民事裁定 110年度補字第1255號原告己○○ ｈ○○ 庚○○ ｊ○○ 汎德建設股份有限公司兼上 1 人法定代理人ｉ○○ 共同訴訟代理人楊進興律師被告巳○○ 子○○ 辰○○ 卯○○ 宙○○ Ｂ○○ ａ○○ 地○○ 丑○○ 酉○○ Ｅ○○ Ｇ○○ 寅○○ 未○○ 癸○○ 戌○○ 亥○○ ｇ○○ Ｄ○○ Ｉ○○ Ｌ○ Ｗ○○ Ｏ○○ 黃○○ 乙○○ Ｖ○○ Ｕ○○ Ｙ○○ Ｑ○○○ 天○○ ｃ○○ Ｐ○○ ｂ○○ Ｋ○○ Ｎ○○ Ｊ○○ 辛○ ｄ○○ Ａ○○ Ｘ○○ 宇○○ Ｃ○○ Ｒ○○ ｅ○○ Ｔ○○ Ｍ○○ 玄○○ 申○○ Ｆ○○ Ｈ○○ Ｓ○○ Ｚ○○ 午○○ 壬○○ 力碩開發股份有限公司兼上 1 人法定代理人戊○○ 被告丁○○ 丙○○ 甲○○ ｆ○○ 上列當事人間請求確認地上權不存在等事件，原告起訴僅預納裁判費新臺幣（下同）5,840元。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。因地上權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之4前段、中段分別定有明文。又城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。上開規定於租用基地建築房屋準用之，土地法第97條第1項、第105條亦分別有明定。查本件訴訟標的價額經核定為1,277萬9,283元（詳如附件計算式所示），應徵第一審裁判費12萬4,464元，扣除已預納之裁判費5,840元，原告尚應補繳11萬8,624元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不補繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 110 年 11 月 24 日民事第四庭法官林大為以上正本係照原本作成。如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 110 年 11 月 24 日書記官葉乙成附件計算式：一、本件原告請求確認如本院110年度湖司調字第117號卷（下稱湖司調卷）第117至119頁所示之同意設定地上權契約書（下稱系爭契約）法律關係無效或不存在，而系爭契約又未約定租金，則依民事訴訟法第77條之4中段規定，應以1年所獲可視同租金利益之15倍核定訴訟標的價額。二、又依土地法第97條第1項、第105條等規定，本件計算1年所獲可視同租金之利益，以不超過土地申報總價年息百分之十為限。查新北市○○區○○段00地號土地之申報地價為每平方公尺6,720元，乘以面積1,598.96平方公尺（見湖司調卷第141頁），乘以權利範圍00000000/00000000（見湖司調卷第117頁），再乘以10%，再乘以15倍，則本件訴訟標的價額應核定為1,277萬9,283元（計算式：6,720元×1,598.96平方公尺×00000000/00000000×10%×15＝1,277萬9,283元，元以下四捨五入）。

臺灣士林地方法院110年度補字第1255號

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