臺灣士林地方法院110年度重訴字第128號｜法律人

臺灣士林地方法院民事裁定 110年度重訴字第128號反訴原告陳天一兼訴訟代理人陳添發即發記麻辣火鍋店反訴被告洪渝淨訴訟代理人陳鼎正律師上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：主文反訴原告應於本裁定送達後三日內，繳納裁判費新臺幣伍萬伍仟柒佰肆拾柒元，逾期未補正，即駁回反訴原告之訴。理由一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2分別定有明文。又屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以系爭增建物占用之面積，再除以該公寓之登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第891號裁定意旨參照）。二、反訴原告之反訴聲明為：㈠反訴被告應將坐落於臺北市○○區○○區0○段000地號土地（下逕以地號稱之）如附圖標示E之e部分（2樓屋頂增建物）、f部分（2樓通往樓頂增建物之樓梯，與e部分面積合計為76.08 平方公尺）拆除，並騰空返還予上開土地之全體共有人。㈡反訴被告應將坐落於144地號土地如附圖標示G之f部分（1樓通往2樓樓梯，面積為6.04平方公尺）拆除，並將所占用臺北市○○區○○段0○段00000○號建物範圍騰空返還予反訴原告。㈢反訴被告應將坐落於144地號土地如附圖標示F之g部分（2樓建物後方外推部分，面積3.39平方公尺）拆除，並騰空返還予上開土地之全體共有人。㈣反訴被告應給付反訴原告新臺幣（下同）77萬1,033元及自11 0年10月26日起至返還第1項土地之日止，按月給付反訴原告3萬6,647元。㈤反訴被告應給付反訴原告6萬1,212元及自110年10月26日起至返還第2項土地之日止，按月給付反訴原告2,882元。㈥反訴被告應給付反訴原告3萬2,300元及自110年10月26日起至附圖標示F之g部分拆除之日止，按月給付反訴原告1,500元。㈦第4項前段、第5項前段、第6項前段之聲明，願供擔保請准宣告假執行。三、經查：㈠反訴聲明第1項係請求反訴被告拆除附圖編號E二樓增建物，並將二樓屋頂返還予全體共有人，揆諸前開說明，此部分訴訟標的價額即應以該頂樓平台就反訴被告所占用部分，於起訴時之交易價額為計算標準，亦即以該公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以該公寓大廈之登記樓層數以計算訴訟標的價額，故此項之訴訟標的價額核定為442萬9,111元（計算式：144地號土地110年度公告現值每平方公尺116,433元×占用面積76.08平方公尺÷樓層數2＝ 4,429,111元，元以下四捨五入）。又反訴聲明第4項係請求不當得利係屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。㈡反訴聲明第2項係請求拆除附圖編號G樓梯，並將該部分土地返還予反訴原告，此部分訴訟標的價額應以該樓梯占用144 地號土地範圍之價值為斷，是此項之訴訟標的價額核定為70萬3,255元（計算式：144地號土地110年度公告現值每平方公尺116,433元×占用面積6.04平方公尺＝703,255元）。又反訴聲明第5項係請求不當得利係屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。㈢反訴聲明第3項係請求拆除附圖編號F部分外推鐵窗，並返還牆面予全體共有人，此部分訴訟標的價額應以該鐵窗占用144地號土地範圍之價值為斷，是此項之訴訟標的價額核定為39萬4,708元（計算式：144地號土地110年度公告現值每平方公尺116,433元×占用面積3.39平方公尺＝394,708元）。又反訴聲明第6項係請求不當得利係屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。㈣綜上，本件訴訟標的價額為552萬7,074元（計算式：4,429,1 11+703,255+394,708＝5,527,074），應徵裁判費5萬5,747元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限反訴原告於收受本裁定送達3日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。五、爰裁定如主文中　　華　　民　　國　　111 　年　　7 　　月　　29　　日民事第二庭法官蔡子琪以上正本係照原本作成。如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　111 　年　　8 　　月　　1 　　日書記官周苡彤

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