臺灣士林地方法院民事裁定

聲請人

玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人

黃男州

代理人

劉冠甫

相對人

王碧濤

債務人

細木工坊

法定代理人

蘇鈺朔

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人於民國108年11月21 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）6,600,000 元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。因債務人細木工坊於108年11月19日邀趙亭安、蘇鈺朔及相對人為連帶保證人向聲請人借款550萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於貸款總約定書，借款契約書及同意書內，依個人借款契約書第12條及貸款總約定書第5條約定，借款人如任何一宗債務不依約清償或償付本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還。詎相對人等自111 年2月26日即未依約還本繳息，尚欠本金4,755,597 元及其利息、違約金，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、貸款總約定書、借款契約書、同意書、催告函、回執、電話催理記錄表影本等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人與債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。