臺灣士林地方法院111年度司執消債清字第32號

• 裁判案由: 清算事件
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣士林地方法院
• 裁判日期: 114 年 12 月 10 日
• 當事人: 賴慈榆即賴惠玲、台灣金融資產服務股份有限公司、國泰世華商業銀行股份有限公司、呂淑嫺、中國信託商業銀行股份有限公司、萬榮行銷股份有限公司、滙誠第一資產管理股份有限公司、磊豐國際資產管理股份有限公司、新光行銷股份有限公司、林雪娥、黃良俊、鄭穎聰、滙誠第二資產管理股份有限公司、良京實業股份有限公司、仲信資融股份有限公司、臺北榮民總醫院

臺灣士林地方法院民事裁定
111年度司執消債清字第32號
債 務 人 賴慈榆即賴惠玲

代 理 人 邱翊森律師（法扶律師）

管 理 人 台灣金融資產服務股份有限公司

法定代理人 陳美如
債 權 人 國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人 郭明鑑
代 理 人 呂淑嫺

債 權 人 中國信託商業銀行股份有限公司

法定代理人 陳佳文

債 權 人 萬榮行銷股份有限公司

法定代理人 呂豫文

債 權 人 滙誠第一資產管理股份有限公司

法定代理人 莊仲沼
債 權 人 磊豐國際資產管理股份有限公司

法定代理人 張司政

債 權 人 新光行銷股份有限公司

法定代理人 楊智能
代 理 人 林雪娥
黃良俊
鄭穎聰
債 權 人 滙誠第二資產管理股份有限公司

法定代理人 莊仲沼
前列滙誠第一資產管理股份有限公司、滙誠第二資產管理股份有限公司共同送達代收人 王博毅

債 權 人 良京實業股份有限公司

法定代理人 今井貴志

債 權 人 仲信資融股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍

債 權 人 臺北榮民總醫院

法定代理人 陳威明

上列當事人聲請消費者債務清理事件，本院裁定如下：
主　文
債務人所有如附表一之清算財團財產，以「選任台灣金融資產服務股份有限公司為本件清算程序之管理人，由管理人予以變價。以新臺幣1,890,000元為第一次拍賣底價，拍賣次數為六次，每
次再行拍賣酌減數額不得逾前次拍賣底價百分之二十。拍定價額扣除優先債權及財團費用等必要費用後，於本件清算程序中按債權表比例分配予附表二所示各債權人。拍賣程序終結而未為拍定，附表一所示之財產返還債務人」為處分方法。
理　由
一、按法院裁定開始更生或清算程序後，必要時得選任律師、會計師或其他適當之自然人或法人一人為監督人或管理人，消費者債務清理條例第16條第1項定有明文。債權人會議得議
決清算財團之管理及其財產之處分方法、營業之停止或繼續、不易變價之財產返還債務人或拋棄，消費者債務清理條例第118條定有明文。次按法院不召集債權人會議時，得以裁
定代替其決議；但法院裁定前應將第101條規定之書面通知
債權人，復為同條例第121條第1項所明定。
二、查本件債務人聲請消費者債務清理事件，業經本院以110年
度消債清字第9號裁定自民國111年1月18日下午5時起開始清算程序，並命司法事務官進行本件清算程序在案，有該裁定附卷足憑。因清算財團中有如附表一所示之不動產須進行變價程序，經斟酌其案情，認有選任管理人之必要，爰選任台灣金融資產服務股份有限公司為本件管理人。另債務人有無擔保及無優先權債權人共計10人，卷附本院114年5月15日公告之債權表可參。次查，債務人於法院裁定開始清算程序時名下有如附表一所示之財產，卷附本院114年6月9日公告之
資產表為憑。
三、又債務人所陳之名下財產，經本院調查後，有如附表一之不動產3筆，經本院於114年9月3日函送李林國際不動產估價師聯合事務所為估價，並參考上開鑑估報告書核定價格作為本件第一次拍賣底價，而同時為保障債權人之受償權益，將拍賣次數略多於強制執行法所定不動產拍賣次數，始得認有變價不易之虞，是將拍賣次數訂定為6次，如拍賣6次均未拍定，則足認系爭房地確實變價不易，為免程序浪費，系爭房地應予返還債務人。而復斟酌本件清算財團之規模及事件之特性，依首揭規定，不再召集本件債權人會議，本院並已函知各債權人有關第101 條所規定之書面，爰以裁定代替本件債權人會議之決議如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法事務官提出異議，並繳納裁判費新臺幣1,000元。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　10　 日民事執行處　司法事務官　傅寒鈺
附表一：
土地： 編 號 　　　　土　　　　 地　　　　 坐　　　　 落 面　　　 積 權利範圍 第1次拍賣底價（新臺幣） 縣　市 鄉鎮市區 段 小　段 地　 號 平方公尺 １ 臺北市 北投區 新民 二 166 727.00 20000分之111 1,420,000元 建物︰ 編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建　物　面　積 （平方公尺） 權 利 範 圍 第1次拍賣底價（新臺幣） 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 22087 臺北市○○區○○路00○00號地下一層 北投區新民段二小段166地號 鋼筋混凝土造7層樓房 地下一層：87.76 20000分之621 370,000元 共有部分：新民段二小段22089建號，1,026.34平方公尺，權利範圍10000分之413 2 22146 臺北市○○區○○路00○00號地下一層之12號 北投區新民段二小段166地號 鋼筋混凝土造7層樓房 地下一層：16.92 平台：4.68 2分之1 100,000元 共有部分：新民段二小段22089建號，1,026.34平方公尺，權利範圍10000分之101

附表二：
編號 債權人 1 國泰世華商業銀行股份有限公司 2 中國信託商業銀行股份有限公司 3 萬榮行銷股份有限公司 4 滙誠第一資產管理股份有限公司 5 磊豐國際資產管理股份有限公司 6 新光行銷股份有限公司 7 滙誠第二資產管理股份有限公司 8 良京實業股份有限公司 9 仲信資融股份有限公司 10 臺北榮民總醫院