111年度司拍字第120號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 08 月 09 日

臺灣士林地方法院民事裁定 111年度司拍字第120號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍代理人陳彥傑相對人李鈺堂債務人衛純菁債務人雷特奈米科技股份有限公司法定代理人吳瑞慧上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。而上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀諸民民法第881 條之17規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。又對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1 項亦有明定。二、聲請意旨略以：債務人衛純菁（即原設定之義務人）於民國（下同）109 年6 月22日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人衛純菁、雷特奈米科技股份有限公司對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）720 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日139 年6 月21日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經109 年6 月23日登記在案；債務人衛純菁則於111 年4 月12日將上開不動產所有權信託移轉登記予相對人李鈺堂。三、嗣債務人衛純菁、雷特奈米科技股份有限公司及第三人吳瑞慧於110 年6 月25日共同簽發730 萬8 千元、到期日為111 年5 月3 日之本票予聲請人，詎屆期為付款之提示，僅獲支付部分價款，迄今尚欠4,391,000 元，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等影本及土地及建物登記謄本為證。四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　111 　年　　8 　　月　　9 　　日民事庭司法事務官　施婉慧

臺灣士林地方法院111年度司拍字第120號

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