臺灣士林地方法院民事裁定

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

代理人

陳彥傑

相對人

李鈺堂

債務人

衛純菁

債務人

雷特奈米科技股份有限公司

法定代理人

吳瑞慧

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。而上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀諸民民法第881 條之17規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。又對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1 項亦有明定。

二、聲請意旨略以：債務人衛純菁（即原設定之義務人）於民國（下同）109 年6 月22日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人衛純菁、雷特奈米科技股份有限公司對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）720 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日139 年6 月21日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經109 年6 月23日登記在案；債務人衛純菁則於111 年4 月12日將上開不動產所有權信託移轉登記予相對人李鈺堂。

三、嗣債務人衛純菁、雷特奈米科技股份有限公司及第三人吳瑞慧於110 年6 月25日共同簽發730 萬8 千元、到期日為111年5 月3 日之本票予聲請人，詎屆期為付款之提示，僅獲支付部分價款，迄今尚欠4,391,000 元，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等影本及土地及建物登記謄本為證。

四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。