111年度司拍字第216號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 12 月 28 日

臺灣士林地方法院民事裁定 111年度司拍字第216號聲請人京城商業銀行股份有限公司法定代理人戴誠志相對人京城商業銀行股份有限公司法定代理人戴誠志債務人許靜儀林治翔康燦奕美建設股份有限公司法定代理人陳秀渝上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873 條、第867條及第881之17分別定有明文。次按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明定。二、聲請意旨略以：債務人許靜儀、林治翔、康燦於民國（下同）110年8月5日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保自己及奕美建設股份有限公司對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）3,588萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為140年8月4日，清償日期依照各個契約約定，經登記在案。嗣奕美建設股份有限公司於110年8月12日、110年8月17日向聲請人借款7,047,200元、22,852,800元，其約定期限、利息暨違約金計算方式均載明於綜合授信契約暨總約定書、動撥申請書等內，原動撥申請書約定之授信期間至111年8月11日，嗣奕美建設股份有限公司申請延長至111 年10月31日，故上開借款之清償期已屆至。而債務人許靜儀、林治翔、康燦於110年8月11日將上開不動產所有權信託移轉登記予相對人，依前開規定，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、綜合授信契約暨總約定書、動撥申請書2 份、增補契約書及土地及建物登記謄本等影本為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。中　　華　　民　　國　　111 　年　　12　　月　　28　　日民事庭司法事務官　陳怡如

臺灣士林地方法院111年度司拍字第216號

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