112年度司拍字第170號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 09 月 08 日

臺灣士林地方法院民事裁定 112年度司拍字第170號聲請人有限責任新北市淡水信用合作社法定代理人呂子昌相對人大晴營造股份有限公司法定代理人周英華債務人華懋營造股份有限公司法定代理人即清算人華欣輝上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。理由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881 條之17準用第873 條、第867 條規定自明。二、本件聲請人主張：債務人華懋營造股份有限公司於民國95年3 月31日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款、票據、保證等債務之清償責任，設定新臺幣（下同）5,520,000 元之最高限額抵押權，存續期間自95年3 月31日起至125 年3 月30日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經95年4 月13日登記在案。嗣債務人於95年4 月19日向聲請人借款4,000,000 元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人僅繳息至112 年4 月19日即未依約履行，經書面催告後仍未履行，尚欠本金743,142 元及其利息、違約金未獲清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又債務人於104 年12月18日將上開不動產所有權移轉登記予相對人大晴營造股份有限公司，惟不影響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據、催繳通知單及其收件回執等件影本為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　9 　　月　　8 　　日民事庭司法事務官　顏淑華

臺灣士林地方法院112年度司拍字第170號

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