臺灣士林地方法院民事裁定

聲請人

第一租賃股份有限公司

法定代理人

陳瑞良

相對人

卡洛斯國際事業股份有限公司

相對人

事業有限公司)

法定代理人

王毓霖

相對人

耀進國際實業股份有限公司

相對人

有限公司)

法定代理人

陳彥盛

相對人

森田景股份有限公司

法定代理人

廖茂憲

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人森田景股份有限公司於民國109年11月10日，將其所有如附表一、二、三所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）196,330,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139年11月9日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經109年11月13日登記在案。而森田景股份有限公司111年8月24日將土地附表一編號2至5之權利範圍及附表二、三所示之建物，所有權移轉登記予相對人卡洛斯國際事業股份有限公司、耀進國際實業股份有限公司，聲請人之抵押權不受影響。而森田景股份有限公司與訴外人廖茂憲、林言修於111年5月9日共同簽發到期日112年8月12日、票面金額151,200,000元之本票予伊，伊屆期提示，仍有116,671,850元未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、本票、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。