臺灣士林地方法院112年度司拍字第284號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣士林地方法院
• 裁判日期: 113 年 01 月 16 日
• 法定代理人: 林來順、沈忠聖
• 原告: 新北市中和區地區農會法人、李巧鈴、陳英琪、劉志瑋
• 被告: 德陽科技工程有限公司法人、葉沛儒

臺灣士林地方法院民事裁定
112年度司拍字第284號
聲 請 人 新北市中和區地區農會

法定代理人 林來順
代 理 人 李巧鈴
陳英琪
劉志瑋
相 對 人 德陽科技工程有限公司

法定代理人 沈忠聖

債 務 人 葉沛儒 現於法務部○○○○○○○○○○
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873 條、第867條及第881之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人於民國（下同）111年4月21日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,176萬元之最高限額抵押權，
擔保債權確定期日為141年4月20日，清償日期依照各個契約約定，經111年4月22日登記在案。嗣債務人於111年4月22日向聲請人借款980萬元，其約定期限、利息暨違約金計算方
式均載明於貸款契約內，如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，於合理期間以書面通知債務人後，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人未依約繳款，經催告後仍未履行，依上開約定，本件借款應視為全部到期。而債務人於111年8月12日將上開不動產所有權移轉登記予相對人，依前開規定，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、貸款契約、土地及建物登記謄本等件影本為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5
日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　1 　　月　　16　　日民事庭 司法事務官　陳怡如