臺灣士林地方法院民事裁定

聲請人

陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人

陳勝宏

相對人

即受託人

陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人

陳勝宏

債務人

智寶建設股份有限公司

法定代理人

楊國志

信 託 人 林寶珠即林王尾之繼承人

林寶琴即林王尾之繼承人

林碧卿即林王尾之繼承人

林碧雲即林王尾之繼承人

林淑真即林王尾之繼承人

林健雄即林王尾之繼承人

林健仁兼林王尾之繼承人

林嘉庠

林佳吟

廖正信

廖正惠

廖正宏

廖寶藏

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881 條之17準用第873 條、第867 條規定自明。次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1 項亦有明定。

二、本件聲請人主張：信託人於民國110 年2 月26日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1 億1,880 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為140 年2 月25日，債務清償期依照各個契約約定，經110 年3 月4 日登記在案，嗣信託人於110 年4 月13日以信託為原因將不動產移轉所有權登記予相對人。債務人於110 年8 月25日起陸續向聲請人借用1,200 萬元、200 萬元、600 萬元、1,800 萬元、389 萬250 元、577 萬5,000 元、390 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於動用申請書內，如任何一宗債務不依約清償利息時，經聲請人通知，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人僅繳納至112 年8 月止之利息，經聲請人寄發存證信函，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、授信合約書、動用申請書影本等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知債務人、相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。