113年度司拍字第61號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 04 月 12 日

臺灣士林地方法院民事裁定 113年度司拍字第61號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍代理人陳彥傑相對人兼債務人岱瑪金誠國際事業股份有限公司法定代理人陳淑誼債務人台灣玉山文創股份有限公司法定代理人陳美燕上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。二、本件聲請人主張：相對人於民國111 年11月29日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）720 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為141 年11月28日，債務清償期依照各個契約約定，經111 年11月29日登記在案。嗣債務人於111 年9 月14日、111 年11月29日、112 年6 月12日分別向聲請人借用600 萬元、600 萬元、600 萬元，並簽發本票3 紙為憑。詎聲請人於本票屆至後提示，僅獲債務人支付部分票款，尚積欠487 萬954 元，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本等件為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人及相對人雖具狀陳稱：聲請人涉嫌業務登載不實罪，即偽造業務上文書並行使之，藉以向法院施詐術，意圖騙取487 萬954 元，且本件尚未清償本金僅剩72萬2,443 元云云。惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否，或債權數額多寡，無權予以審認，相對人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　12 　日民事庭司法事務官陳宣如附表：不動產標示土地：編號土地坐落面積權利範圍備考縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺北市南港區經貿 81 2159.99 10000分之133 建物︰編號建號建物門牌基地坐落主要建築材料　房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍備考樓層面積附屬建物用途及面積１ 1418 臺北市○○區○○街000號 3樓之1 臺北市○○區○○段00地號鋼筋混凝土造7層樓房 3層：52.03 陽臺：6.67 雨遮：6.65 全部共有部分：經貿段1493建號，358.23平方公尺，權利範圍100000分之2667 經貿段1495建號，3484.45平方公尺，權利範圍100000分之1389（含停車位編號地下三層47號，權利範圍100000分之522）

臺灣士林地方法院113年度司拍字第61號

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