臺灣士林地方法院民事裁定

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

代理人

陳昱均

相對人

兼債務人

簡兆祺

債務人

皇成實業有限公司

法定代理人

簡兆祺

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873條定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國112年8月14日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人皇成實業有限公司對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款及票款等債務，設定新臺幣（下同）204萬元之第三順位最高限額抵押權，擔保債權確定日為142年8月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。債務人簡兆祺於112年8月10日向伊借款簽發本票266萬元，付款日為113年1月15日。詎屆期提示未依約償還，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。