臺灣士林地方法院民事裁定

原告

台產實業股份有限公司

法定代理人

蔡建庭

訴訟代理人

陳雅珍律師

被告

清隆實業有限公司

兼法定代理人

吳朝瑞

上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴時未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定，核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第77條之2第2項分別定有明文。又按請求將土地上之房屋拆除並交還土地之訴，係以土地之交還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額應以土地之價額為準，房屋之價額不包含在內（最高法院94年度台上字第2150號裁定意旨參照）。本件原告於民國114年7月30日起訴並經更正聲明後，原告聲明請求被告應返還原告所有之臺北市○○區○○段0○段0000地號之土地面積40平方公尺（下稱系爭12-1地號土地）、13地號之土地面積73平方公尺（下稱系爭13地號土地），及拆除其上之建物；並應給付原告新臺幣（下同）366萬6,320元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止按年息5%計算之利息；暨請求被告自114年8月1日起，按月給付原告6萬3,413元至返還土地之日為止（見卷附原告於114年9月10日提出之民事陳報㈠狀），而查：㈠就原告請求拆屋還地部分，訴訟標的價額分別為1,152萬元【計算式：288,000（元／平方公尺）（即系爭12-1地號土地起訴時之公告現值）×40（平方公尺）（即原告主張被告占用系爭12-1地號土地之面積）＝11,520,000（元）】、1,880萬3,997元【計算式：257,589（元／平方公尺）（即系爭13地號土地起訴時之公告現值）×73（平方公尺）（即原告主張被告占用系爭13地號土地之面積）＝18,803,997（元）】，此部分訴訟標的價額共為3,032萬3,997元（計算式：11,520,000元＋18,803,997元＝30,323,997元）；㈡就原告請求被告給付起訴前之相當於租金之不當得利366萬6,320元部分，應併算其價額；至請求被告給付起訴後之不當得利部分，則屬附帶請求，不併算其價額；㈢準此，本件訴訟標的價額經核定為3,399萬0,317元（計算式：3,032萬3,997元＋3,666,320元＝33,990,317元），應徵第一審裁判費32萬9,700元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。