臺灣士林地方法院民事裁定

附表
編號 種類 坐落/名稱 面積 原告權利範圍 訴訟標的價額    （元以下四捨五入） 1 建物 臺北市○○區○○段0○段00000號建號 ------------------- 基地坐落：編號2土地 ------------------- 門牌號碼：臺北市○○區○○○路0段000巷0號5樓 第5層：113.40平方公尺 陽臺：24.37平方公尺 屋頂突出物：16.16平方公尺  4分之1 經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與編號1、2不動產鄰近地區、路段、屋齡及建物型態相似之不動產房地，於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺175,450元，依此計算，該不動產於起訴時之交易價額為27,007,019元（計算式：面積153.93平方公尺×175,450元/平方公尺＝27,007,019元） 2 土地 臺北市○○區○○段0○段000地號土地 413平方公尺 48分之1  3 建物 臺北市○○區○○段0○段00000號建號 ------------------- 基地坐落：編號7土地 ------------------- 門牌號碼：臺北市○○區○○路0段00號8樓 第8層：86.58平方公尺 陽臺：8.94平方公尺 含共有部分：大業段5小段50274建號、面積4,858.47平方公尺、權利範圍10000分之64 4分之1 經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與編號3、7不動產鄰近地區、路段、屋齡及建物型態相似之不動產房地，於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺230,717元，依此計算，該不動產於起訴時之交易價額為29,211,079元（計算式：面積126.61平方公尺×230,717元/平方公尺＝29,211,079元） 4 建物 臺北市○○區○○段0○段00000號建號 ------------------- 基地坐落：編號7土地 ------------------- 門牌號碼：臺北市○○區○○路0段00號8樓之2 第8層：74.66平方公尺 陽臺：4.32平方公尺 含共有部分：大業段5小段50274建號、面積4,858.47平方公尺、權利範圍10000分之53 4分之1 經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與編號4、7不動產鄰近地區、路段、屋齡及建物型態相似之不動產房地，於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺230,717元，依此計算，該不動產於起訴時之交易價額為24,162,991元（計算式：面積104.73平方公尺×230,717元/平方公尺＝24,162,991元） 5 建物 臺北市○○區○○段0○段00000號建號 ------------------- 基地坐落：編號7土地 ------------------- 門牌號碼：臺北市○○區○○路0段00號11樓之1 第11層：47.52平方公尺 陽臺：6.21平方公尺 含共有部分：大業段5小段50274建號、面積4,858.47平方公尺、權利範圍10000分之36 4分之1 經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與編號5、7不動產鄰近地區、路段、屋齡及建物型態相似之不動產房地，於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺230,717元，依此計算，該不動產於起訴時之交易價額為16,431,665元（計算式：面積71.22平方公尺×230,717元/平方公尺＝16,431,665元） 6 建物 臺北市○○區○○段0○段00000號建號 ------------------- 基地坐落：編號7土地 ------------------- 門牌號碼：臺北市○○區○○路0段0號、11號地下2層 地下2層：3,831.43平方公尺 含共有部分：大業段5小段50273建號、面積340.43平方公尺、權利範圍10000分之2158 含共有部分：大業段5小段50274建號、面積4,858.47平方公尺、權利範圍10000分之1 388分之3 經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與編號6、7鄰近地區之停車位，於起訴相近時點交易價格約為每個停車位260萬元，依此計算，該不動產於起訴時之交易價額為780萬元（計算式：260萬元×3個停車位＝780萬元） 7 土地 臺北市○○區○○段0○段0地號土地 4,198平方公尺 10000分之37 詳見編號3至6 8 建物 新北市○○區○○段0000號建號 ------------------- 基地坐落：編號10土地 ------------------- 門牌號碼：新北市○○區○○○路000號 第1層：60.35平方公尺 騎樓：32.41平方公尺 地下層：68.08平方公尺 平台：5.29平方公尺 含共有部分：福德段4899建號、面積1,081.97平方公尺、權利範圍10000分之131 4分之1 經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與編號8、10不動產鄰近地區、路段、屋齡及建物型態相似之不動產房地，於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺131,002元，依此計算，該不動產於起訴時之交易價額為23,619,661元（計算式：面積180.3平方公尺×131,002元/平方公尺＝23,619,661元） 9 建物 新北市○○區○○段0000號建號 ------------------- 基地坐落：編號10土地 ------------------- 門牌號碼：新北市○○區○○○路000號2樓之1 第2層：53.03平方公尺 陽台：2.12平方公尺 花台：1.4平方公尺 含共有部分：福德段4899建號、面積1,081.97平方公尺、權利範圍10000分之115 4分之1 經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與編號9、10不動產鄰近地區、路段、屋齡及建物型態相似之不動產房地，於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺125,209元，依此計算，該不動產於起訴時之交易價額為8,638,169元（計算式：面積68.99平方公尺×125,209元/平方公尺＝8,638,169元） 10 土地 新北市○○區○○段000地號土地 1,211.26平方公尺 0000000分之9425 詳見編號8、9 11 建物 新北市○○區○○段0000號建號 ------------------- 基地坐落：編號17土地 ------------------- 門牌號碼：新北市○○區○○○路000號 第1層：56.01平方公尺 騎樓：18.09平方公尺 平台：10.77平方公尺 含共有部分：福德段4147建號、面積1,314.13平方公尺、權利範圍10000分之106 4分之1 經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與編號11、17不動產鄰近地區、路段、屋齡及建物型態相似之不動產房地，於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺131,002元，依此計算，該不動產於起訴時之交易價額為12,942,998元（計算式：面積98.8平方公尺×131,002元/平方公尺＝12,942,998元） 12 建物 新北市○○區○○段0000號建號 ------------------- 基地坐落：編號17土地 ------------------- 門牌號碼：新北市○○區○○○路000號2樓 第2層：89.3平方公尺 陽台：10.74平方公尺 花台：1.12平方公尺 含共有部分：福德段4147建號、面積1,314.13平方公尺、權利範圍10000分之167 4分之1 經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與編號12、17不動產鄰近地區、路段、屋齡及建物型態相似之不動產房地，於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺125,209元，依此計算，該不動產於起訴時之交易價額為15,414,480元（計算式：面積123.11平方公尺×125,209元/平方公尺＝15,414,480元） 13 建物 新北市○○區○○段0000號建號 ------------------- 基地坐落：編號17土地 ------------------- 門牌號碼：新北市○○區○○○路000號 第1層：56.01平方公尺 騎樓：18.09平方公尺 平台：10.77平方公尺 含共有部分：福德段4147建號、面積1,314.13平方公尺、權利範圍10000分之108 4分之1 經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與編號13、17不動產鄰近地區、路段、屋齡及建物型態相似之不動產房地，於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺131,002元，依此計算，該不動產於起訴時之交易價額為12,977,058元（計算式：面積99.06平方公尺×131,002元/平方公尺＝12,977,058元） 14 建物 新北市○○區○○段0000號建號 ------------------- 基地坐落：編號17土地 ------------------- 門牌號碼：新北市○○區○○○路000號2樓 第2層：91.42平方公尺 陽台：11.07平方公尺 花台：1.12平方公尺 含共有部分：福德段4147建號、面積1,314.13平方公尺、權利範圍10000分之154 4分之1 經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與編號14、17不動產鄰近地區、路段、屋齡及建物型態相似之不動產房地，於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺125,209元，依此計算，該不動產於起訴時之交易價額為15,507,135元（計算式：面積123.85平方公尺×125,209元/平方公尺＝15,507,135元） 15 建物 新北市○○區○○段0000號建號 ------------------- 基地坐落：編號17土地 ------------------- 門牌號碼：新北市○○區○○○路000巷0號 第1層：48.01平方公尺 儲藏室：35.64平方公尺 平台：17.01平方公尺 含共有部分：福德段4147建號、面積1,314.13平方公尺、權利範圍10000分之80 4分之1 經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與編號15、17不動產鄰近地區、路段、屋齡及建物型態相似之不動產房地，於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺123,140元，依此計算，該不動產於起訴時之交易價額為13,689,474元（計算式：面積111.17平方公尺×123,140元/平方公尺＝13,689,474元） 16 建物 新北市○○區○○段0000號建號 ------------------- 基地坐落：編號17土地 ------------------- 門牌號碼：新北市○○區○○○路000巷0號2樓 第2層：84.83平方公尺 陽台：13.61平方公尺 含共有部分：福德段4147建號、面積1,314.13平方公尺、權利範圍10000分之154 4分之1 經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與編號16、17不動產鄰近地區、路段、屋齡及建物型態相似之不動產房地，於起訴相近時點交易價格約為每平方公尺88,875元，依此計算，該不動產於起訴時之交易價額為10,547,685元（計算式：面積118.68平方公尺×88,875元/平方公尺＝10,547,685元） 17 土地 新北市○○區○○段000地號土地 1,308.27平方公尺 100000分之2135 詳見編號11至16 合計     217,949,414元