臺灣士林地方法院民事裁定

原告

力麒建設股份有限公司

法定代理人

郭淑珍

訴訟代理人

許朝昇律師

被告

沈美玲

被告

顏明堂

共同訴訟代理人

蔡坤鐘律師

許雅涵律師

上列當事人間請求返還房屋事件，原告起訴未繳足裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。經查：原告訴之聲明第1項係請求被告騰空返還門牌號碼臺北市○○區○○街0段000號房屋（下稱系爭房屋），揆諸上開說明，此部分訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額定之，系爭房屋經鑑定價值為新臺幣（下同）69萬5,415元，則此部分訴訟標的價額核定為69萬5,415元。又其訴之聲明第2項係附帶請求起訴後相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併計其價額。是本件訴訟標的價額核定為69萬5,415元，應徵第一審裁判費7,600元，扣除前繳裁判費1,880元，尚應補繳5,720元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。