臺灣士林地方法院114年度司拍字第174號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣士林地方法院
• 裁判日期: 114 年 09 月 11 日
• 法定代理人: 王蘭芬、邱月琴、吳敏輝
• 原告: 第一金融資產管理股份有限公司法人、傅金銘
• 被告: 第一商業銀行股份有限公司法人、九皇開發建設股份有限公司法人

臺灣士林地方法院民事裁定
114年度司拍字第174號
聲 請 人 第一金融資產管理股份有限公司

法定代理人 王蘭芬
代 理 人 傅金銘
相 對 人 第一商業銀行股份有限公司

法定代理人 邱月琴
債 務 人 九皇開發建設股份有限公司

法定代理人 吳敏輝
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理　由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881 條之17準用第873 條、第867 條規定自明。次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1 項亦有明定。
二、本件聲請人主張：債務人九皇開發建設股份有限公司及第三人葉運輝、呂學文於民國110年5月18日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）2400萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案，嗣債務人九皇開發建設股份有限公司及第三人葉運輝、呂學文於110年6月23日以信託為原因將不動產移轉所有權登記予相對人。債務人於111年5月17日向聲請人借用600萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載
明於融資契約、撥款申請書兼債權憑證內。詎債務人自114
年2月17日起即未依約繳納，經催告仍未獲清償，現仍積欠
其本金600萬元及其利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以
資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、融資契約、撥款申請書兼債權憑證、郵局存證信函及其回執影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知債務人、相對人於5
日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　11　　日民事庭　司法事務官　黃德煌