臺灣士林地方法院民事裁定

聲請人

友尚股份有限公司

法定代理人

曾國棟

相對人

翁若琪

債務人

立治科技股份有限公司

上一人法定代理人

尤仲霞

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881 條之17準用第873 條、第867 條規定自明。

二、本件聲請人主張：債務人於民國111年4月1日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1億2,000萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為121年12月31日，債務清償期依照各個契約約定，經111年5月24日登記在案，嗣債務人於114年6月16日以買賣為原因將不動產移轉所有權登記予相對人。債務人於114年5月2日向聲請人借用2,005萬3,371元暨美金313萬7,268.75元，約定借款期間2個月，債務人應於借款期間屆滿時，一次償付全部借款金額及利息予聲請人。詎前開債務於114年7月1日屆清償期，債務人仍未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款契約書影本等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知債務人、相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人雖於114年7月21日具狀陳稱：聲請人於114年7月3日雙方會議中，同意債務人若能於7月底前一次清償8,000萬元，就同意塗銷上開抵押權設定，在協議時間尚未到之情況下，請求駁回聲請人之聲請云云。經查，目前雙方協議清償時間已屆至，本院迄未收到聲請人撤回書狀，而本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。