臺灣士林地方法院民事裁定

聲請人

有限責任淡水第一信用合作社

法定代理人

麥勝剛

相對人

余少騫

債務人

兆濎實業有限公司（前名稱：台灣美食餐飲有限公司）

法定代理人

余少騫

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人分別於民國111年2月24日及111年5月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，分別設定新臺幣（下同）1140萬、360萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。嗣相對人及債務人先後向聲請人借用共計1250萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於個人購屋貸款契約書、一般貸款契約書內，如任何一宗債務不依約清償時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人及債務人自114年4月12日起即未繳納本息，經催繳仍未獲清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。現積欠其本金11,170,508元，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、個人購屋貸款契約書、一般貸款契約書、郵局存證信函及其回執影本等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。