臺灣士林地方法院民事裁定

聲 請 人

上海商業儲蓄銀行股份有限公司

法定代理人

郭進一

代 理 人 王舒薇

相 對 人

即 受託人 上海商業儲蓄銀行股份有限公司

法定代理人

李慶言

債 務 人

國維建設有限公司

法定代理人

陳思涵

信 託 人 方素卿

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881 條之17準用第873 條、第867 條規定自明。次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1 項亦有明定。

二、本件聲請人主張：債務人於民國111年9月13日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）7,596萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為141年9月12日，債務清償期依照各個契約約定，經111年9月15日登記在案，而債務人於111年9月15日以信託為原因將不動產移轉所有權登記予相對人。嗣債務人於111年9月20日起陸續向聲請人借用2,879萬9,198元、780萬6,996元、219萬2,668元、58萬5,075元、515萬2,500元、36萬元、110萬9,757元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於動用申請書內，上開借款已分別於113年9月21日、同年月28日屆期，詎債務人仍未依約清償全部本息。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、動用申請書影本等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知債務人、相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。