臺灣士林地方法院民事裁定

聲請人

和潤興業股份有限公司

法定代理人

劉源森

相對人

兼債務人

黃程

債務人

鼎豐富餐飲有限公司

債務人

雲端食品開發有限公司

債務人

強尼兄弟股份有限公司

上三人法定代理人

黃程

債務人

韓振庭

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。

二、本件聲請人主張：債務人雲端食品開發有限公司於民國113年7月5日邀同債務人黃程、鼎豐富餐飲有限公司、韓振庭、強尼兄弟股份有限公司擔任連帶保證人，向聲請人辦理分期付款買賣新臺幣（下同）4,111萬2,000元，約定自113年8月5日開始分36期償還，並以相對人所有如附表所示之不動產，擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定1,397萬2,000元（聲請狀記載4,320萬元應為誤繕）之最高限額抵押權，經登記在案。詎相對人113年9月5日即不為清償，尚欠4,035萬6,000元，依分期付款契約書第四條約定，視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、分期付款契約書影本、本票影本等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。