臺灣士林地方法院民事裁定

原告

莊碩鴻

原告

王潔

共同訴訟代理人

劉炳烽律師

被告

東雲股份有限公司台北分公司

法定代理人

曾瑞祥

被告

日昇圓實業股份有限公司

法定代理人

曾瑞祥

共同訴訟代理人

陳清進律師

王心瑜律師

上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費：

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院112年度台抗字第122號民事裁定意旨參照）。

二、經查，原告起訴聲明請求：㈠被告東雲股份有限公司台北分公司（下稱東雲公司）應將門牌號碼新北市○○區○○○路○段00號16樓（下稱系爭90號房屋）遷讓返還予原告莊碩鴻；㈡被告東雲公司、日昇圓實業股份有限公司（下稱日昇圓公司）應將門牌號碼新北市○○區○○○路○段00號16樓（下稱系爭92號房屋）遷讓返還予原告王潔。其訴訟標的價額應以系爭90號房屋、92號房屋之課稅現值為斷，即新臺幣（下同）10,540,700元【計算式：5,720,500元＋4,820,200元＝10,540,700元】，有系爭90號房屋、92號房屋114年房屋稅籍繳款書在卷可稽（見本院卷第83、84頁），是本件訴訟標的價額核定為10,540,700元，應徵第一審裁判費123,340元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。