臺灣士林地方法院民事裁定

反訴原告

即被告

台灣不二實業股份有限公司

法定代理人

王建福

共同訴訟代理人

宋範翔律師

共同訴訟代理人

田永彬律師

反訴被告

即原告

傅新凱

訴訟代理人

李璇辰律師

上列反訴原告與反訴被告傅新凱間請求損害賠償事件，反訴原告起訴未據繳納裁判費，本院裁定如下：

主文

理由

一、訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項及第2項、第77條之2第2項分別定有明文。是附帶請求於起訴前所生部分，數額已可確定，應合併計算其價額，至起訴後所生之孳息、損害賠償、違約金或費用者，因於起訴時尚無從確定其數額，不予併算。次按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，

又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。

二、本件反訴原告之反訴聲明第1項請求反訴被告應將門牌號碼新北市○○區○○路000號2樓房屋（下稱系爭房屋）如反訴原告民國114年9月8日民事反訴起訴狀附圖紅色框部分所示範圍騰空遷讓返還予反訴原告，惟反訴原告並未陳報系爭房屋於提起反訴時之交易價額，致本院無從核定此項聲明之訴訟標的價額，依首開說明，命反訴原告補正系爭房屋之交易價額資料（如鑑價機構之鑑價報告、系爭不動產近期買賣成交金額等；稅捐機關之課稅現值難認係系爭不動產之交易價額，不得以之為本件訴訟標的價額）到院，並依主文欄所示方式計算反訴聲明第1項之訴訟標的價額。本件反訴聲明第2項係請求反訴被告自反訴起訴狀繕本送達翌日起至騰空返系爭房屋之日止，按日給付反訴原告新臺幣（下同）17,001元，依前揭說明，毋庸並算其價額。至本件反訴聲明第3項請求反訴被告給付反訴原告4,969,660元及法定遲延利息，依前揭說明，應併算其訴訟標的金額。

三、爰裁定如主文。