臺灣士林地方法院民事裁定

聲請人

第一租賃股份有限公司

法定代理人

陳瑞良

相對人

太丘股份有限公司

法定代理人

袁小羊

相對人

久緯股份有限公司

法定代理人

林孟嫺

債務人

奧克達科技有限公司

法定代理人

袁小羊

債務人

袁小羊

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881 條之17準用第873 條、第867 條規定自明。次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1 項亦有明定。

二、本件聲請人主張：相對人太丘股份有限公司於民國114年1月10日，以其所有如附表一、二所示之不動產，為擔保相對人及債務人奧克達科技有限公司、袁小羊對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1億400萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為144年1月8日，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。嗣債務人太丘股份有限公司於115年3月27日以信託為原因將附表二不動產移轉所有權登記予相對人久緯股份有限公司。茲債務人太丘股份有限公司、奧克達科技有限公司、袁小羊對聲請人負債8,623萬9,756元，已於115年3月14日因本票到期提示不獲兌現，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票、不動產信多契約節本影本等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。