臺灣士林地方法院民事裁定

聲請人

瑞興商業銀行股份有限公司

法定代理人

郭釧溥

相對人

羅鉅又

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人於民國112年12月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）3,864萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為142年12月27日，債務清償期依照各個契約約定，經113年1月9日登記在案。嗣相對人於113年1月11日向聲請人借用3,220萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於個人購屋貸款約據內，如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經聲請人以書面通知後，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人僅履約至114年6月11日，經聲請人寄催告書後，相對人亦僅履約至114年7月11日。再者，相對人擔任第三人鈦釨營造工程有限公司（下稱鈦釨公司）之連帶保證人，鈦釨公司於111年11月15日向聲請人借款共250萬元，約定到期日為114年11月15日，而鈦釨公司僅繳納至114年7月15日止之本息，且於114年8月1日因存款不足，經票據交換所通報為拒絕往來。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、個人購屋貸款約據影本、撥貸申請書影本、企業戶貸款約據影本、連帶保證書影本、本票影本、動撥申請書（一般放款）影本、第二類票據信用資料查覆單影本等件為證。

三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。