臺灣士林地方法院民事裁定

原告

李晉廷

被告

林泓憲

上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，原告起訴未據繳納足額裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。又以一訴同時請求返還租賃物，及請求積欠之租金，其訴訟標的並非同一，且無主從關係，應併計其價額（最高法院106年度台抗字第1221號裁定意旨參照）。查原告訴之聲明第1項，請求被告將門牌號碼臺北市○○區○○路000巷00弄00號2樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告，其訴訟標的價額，應以系爭房屋於起訴時之交易價額為準，此部分訴訟標的價額為新臺幣（下同）壹佰壹拾玖萬參仟陸佰伍拾捌元，有臺北市政府地政局建築物價額試算可稽。原告訴之聲明第2項，請求被告給付原告積欠之租金及管理費玖萬捌仟柒佰肆拾元，並自民國一百十五年五月二十日起至騰空遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利貳萬柒仟參佰壹拾陸元。依上開說明，其中積欠租金及管理費部分，應併計價額，另相當租金不當得利部分則不併算其價額，故此項請求之訴訟標的金額為玖萬捌仟柒佰肆拾元。是本件訴訟標的價額核定為壹佰貳拾玖萬貳仟參佰玖拾捌元（計算式：0000000＋98740＝0000000），應徵第一審裁判費壹萬陸仟柒佰壹拾元，扣除原告前已繳納壹仟伍佰元（見本院115年度湖司簡調字第395號卷第6頁），尚應補繳壹萬伍仟貳佰壹拾元（計算式：00000-0000＝15210）。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。