臺灣士林地方法院民事裁定

原告

林佳錡

訴訟代理人

蔡侑臻

被告

駱怡如

上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據預納裁判費。查本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）肆佰零肆萬零玖佰玖拾伍元（詳如附圖及其說明），應徵第一審裁判費肆萬捌仟捌佰捌拾伍元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內如數預納，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。

附圖及其說明：本件原告訴訟代理人曾告知本院欲撤回本訴，惟迄未具狀撤回，為免訴訟遲延，本院乃依其職權調查本件訴訟標的價額，並因客觀上所調查之結果，可認與市價相當，乃未依民事訴訟法第94條之1規定處理本件，先予敘明。又地價調查估計規則第12條規定，建物現值係以「建物重建價格」扣除「建物累積折舊額」，且各建物單價，應以不同主體構造種類之建物標準單價為準，並參考建物之樓層高度、層數、材料、用途、設計及建築物設備等酌予增減計算，其簡化之計算公式即為【建物現值＝建物單價×〈1－（年折舊率×經歷年數）〉×建物面積】。則將建物各種條件綜合評估後估算之建物現值，於無鑑定價格或相鄰房地實價登錄資料時，應可認貼近於市價而得據為核定訴訟標的價額之參考。另稅務機關核定之房屋課稅現值，亦常與市價不相當（最高法院108年度台抗字第149號裁定意旨參照），是本院於本件爰不予採用原告所述之計算方式。