臺灣士林地方法院94年度拍字第1004號

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　94年度拍字第1004號

聲請人

台灣中小企業銀行股份有限公司

法定代理人

張兆順

法定代理人

非訟代理人 汪宜德

相對人

承鑫國際開發有限公司

法定代理人

賈二慶

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，同法第867 條亦有明文規定。

二、本件聲請意旨略以：第三人逸鼎股份有限公司於民國91年6月19日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（以下同）2,600 萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自91年6 月12日起至141 年6 月11日止，債務清償日期各別訂明於契約內，經登記在案。嗣第三人逸鼎股份有限公司於94年6 月24日將上開不動產售予相對人，並於94年7 月8 日辦理移轉登記在案。

三、第三人逸鼎股份有限公司於先後於91年6 月21日、92年1 月30日向聲請人借款2,100 萬元、900 萬元，借款期限分別至111 年6 月21日、97年1 月15日止，利息暨違約金計算方式均記載於契約內，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並依約支付違約金。詎上開借款先後於94年2 月21日、同年3 月15日起未依約繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，尚欠25,529,034元及利息、違約金未予清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、台北地方法院94年度重訴字第675 號民事判決暨確定證明書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

民事第二庭法 官 陳玉曆