95年度拍字第437號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：95 年 05 月 30 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　 95年度拍字第437號聲　請　人　台灣票券金融股份有限公司法定代理人　李銀櫃正四路13 相　對　人　長捷開發股份有限公司法定代理人　甲○○ 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（參照最高法院74年台抗第431 號判例）。又對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1 項定有明文。二、本件聲請意旨略以：第三人長谷建設股份有限公司（嗣更名為長谷生活科技股份有限公司）於民國89年6 月15日，以其所有如附表所示之不動產，為其委任聲請人保證發行商業本票之擔保，設定新台幣（以下同）510 萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自89年6 月8 日起至119 年6 月7 日止，債務清償日期各別訂明於契約內，經登記在案。嗣第三人長谷建設股份有限公司於90年11月21日將其附表所示不動產以信託移轉予相對人長捷開發股份有限公司，並於90年11月22日登記在案。三、嗣第三人長谷建設股份有限公司委任聲請人為保證人，於91年1 月3 日簽發面額共計6,140 萬元之商業本票，到期日為91年1 月7 日，惟屆期未予清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、商業本票、公司變更登記事項卡等影本為證，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　95　　年　　5 　　月　　30　　日民事第二庭法官陳玉曆以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　　95　　年　　6 　　月　　5 　　日書記官蔡雨呈

臺灣士林地方法院95年度拍字第437號

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