資料來源：司法院裁判書系統
臺灣士林地方法院98年度拍字第715號
臺灣士林地方法院民事裁定 98年度拍字第715號
- 聲請人
- 新美豐印染化學股份有限公司
- 法定代理人
- 乙○○
- 相對人
- 甲○○
樓
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。復按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年臺抗字第306 號判例意旨參照）。
二、聲請意旨略以：相對人積欠聲請人土地買賣價金尾款新臺幣（下同）4,500 萬元，雙方遂約定聲請人於民國98年1 月21日移轉土地所有權予相對人之同時，相對人以其所有如附表所示之土地設定債權額5,400 萬元之扺押權以為擔保（下稱系爭抵押權），並經登記在案。詎清償期已屆至，相對人仍未依約履行，聲請人為此聲請拍賣抵押物等語。
三、經查：聲請人主張對於相對人有前開債權存在，並以如附表所示之土地設定系爭抵押權，且該債權已屆清償期而未受清償之事實，業據其提出他項權利證明書影本1 份、抵押權設定契約書影本1 份、本票影本1 紙、土地登記第2 類謄本正本2 份為證，本院核屬相符，揆諸首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，當予准許。至相對人曾具狀述及系爭抵押權所擔保者乃98年1 月21日之金錢借貸，與聲請人主張係為擔保買賣價金尾款無涉乙節，實屬爭執系爭抵押權所擔保之債權存否之實體事項，應另行訴訟解決，非本件聲請拍賣抵押物之非訟事件所得審究，併予敘明。
四、爰裁定如主文。
民事庭法 官 王怡雯
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌───────────────────────────────────────┐ │土地標示 98年度拍字第715號│ ├─────────────────────┬──┬────┬────┬────┤ │土 地 坐 落│地目│面 積│權利範圍│所有權人│ ├──┬───┬───┬──┬───┬───┤ ├────┤ │ │ │編號│縣 市│鄉 鎮○ 段 │小 段│地 號│ │平方公尺│ │ │ │ │ │市 區│ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───┼───┼──┼───┼───┼──┼────┼────┼────┤ │ 1 │臺北縣│汐止市│橫科│南港子│ 13-1│ 建 │ 2395│全 部│甲 ○ ○│ ├──┼───┼───┼──┼───┼───┼──┼────┼────┼────┤ │ 2 │臺北縣│汐止市│橫科│南港子│13-128│ 建 │ 2508│全 部│甲 ○ ○│ └──┴───┴───┴──┴───┴───┴──┴────┴────┴────┘