士林簡易庭104年度士簡字第275號

臺灣士林地方法院民事簡易判決　　　　104年度士簡字第275號

原告

楊奇勳

原告

楊士永

被告

達曜工程有限公司

法定代理人

張愷芸

被告

黃超仁

上列當事人間請求給付租金事件，於民國104 年4 月30日言詞辯論終結，本院判決如下：

主文

事實及理由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386 條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。又原告起訴聲明請求被告給付新臺幣（下同）79萬714 元及自民國104 年1 月1 日起算之法定遲延利息；嗣於審理中更改聲明為請求被告「連帶」給付上開金額及改自起訴狀繕本送達翌日即104 年4 月21日（見本院卷第34、35、40至42頁）起算法定遲延利息，核屬擴張或減縮應受判決事項之聲明，依民事訴訟法第255 條第1 項但書第3 款之規定，自應准許。

二、原告主張：被告達曜工程有限公司（下稱達曜公司）向原告承租坐落臺北市○○區○○段○○段000 地號面積2,086 平方公尺之土地，及其上建物即門牌號碼臺北市○○區○○路0 段000 巷000 號房屋，並由被告黃超仁為被告達曜公司之連帶保證人，訂有租賃契約書（下稱系爭租約），約定租賃期間自103 年1 月1 日起至103 年12月31日止，每月租金新臺幣（下同）6 萬元，應於每月1 日前繳納。然被告達曜公司自103 年1 月份起即拒不支付租金，經原告去函催告限期繳納，均置之不理，並於系爭租約103 年12月31日終止後之104 年2 月5 日始遷離該處。被告達曜公司共積欠原告12個月租金合計72萬元（即60,00012＝720,000 ），及應返還原告於系爭租約終止後繼續占用1 月又5 日所受相當於租金之不當得利合計7 萬714 元（即60,000＋60,0005 28＝70,714），總共79萬714 元，而被告黃超仁則應負連帶給付責任，乃依系爭租約、不當得利及連帶保證之法律關係，提起本件訴訟等語，聲明求為判決如主文第1 項所示。

三、經查，原告主張之事實，業據提出與所述相符之系爭租賃契約書及存證信函等件為證，而被告二人經合法通知，既均未於言詞辯論期日到場爭執，復均無提出書狀作何聲明及陳述，堪信為真。從而，原告本於系爭租約、不當得利及連帶保證之法律關係，訴請被告連帶給付積欠之租金及返還相當於租金之不當得利合計79萬714 元，及自起訴狀送達翌日即104 年4 月21日起算之法定遲延利息，為有理由，應予准許。

四、本判決係就民事訴訟法第427 條第1 項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389 條第1 項第3 款之規定，應依職權宣告假執行；並依職權確定訴訟費用額為8,700 元（第一審裁判費），應由被告連帶負擔。

士林簡易庭法 官 李冠宜