臺灣士林地方法院民事簡易判決

原告

城堡花園管理委員會

法定代理人

顏聰明

訴訟代理人

林誠璋

訴訟代理人

林育生律師

訴訟代理人

林明正律師

複代理人

蔡金峰律師

被告

添美福有限公司（更名前：紫星運算有限公司）

法定代理人

黃裕仁

上列當事人間給付管理費事件，本院於民國113年4月8日言詞辯論終結，判決如下︰

主文

事實及理由

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。又本件原告起訴時法定代理人原為尤敬瑜，嗣於訴訟進行中變更為顏聰明，經其聲明承受訴訟，核無不合，應予准許。

二、原告起訴主張：被告為原告所管理社區內門牌號碼新北市○○區○○街000號6樓（下稱系爭建物）之區分所有權人，依社區規約之規定，民國102年7月前管理費每月每坪為新臺幣（下同）50元，102年7月後每月每坪為60元，汽車平面車位每月300元，汽車機械車位每月500元。被告所有系爭建物之坪數為22.08坪，及約定專用機械停車位5組，以上合計102年7月前每月應繳管理費為3,604元，102年7月後每月應繳管理費為3,825元，惟被告自民國99年9月至112年10月，均未繳納管理費，共欠59萬6,836元【（3,604×34）＋（3,825×124）＝59萬6,836】，經催未付，原告乃訴請判命被告給付並加給法定利息。

三、法院判斷：原告主張被告係其所屬社區之區分所有權人，欠繳管理費，經催不繳之事實，業據提出社區規約、建物登記第二類謄本、律師函暨掛號郵件收件回執、新北市淡水區公所函為證，被告經本院合法通知無正當理由未到場，亦未提出任何書狀作何聲明及陳述，應堪信原告之主張為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例第21條及社區規約之規定，請求被告給付欠繳之管理費59萬6,836元，及自起訴狀繕本送達翌日即113年3月17日起至清償日止，按年息10％計算之利息，為有理由，應予准許。

四、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額為6,500元（第一審裁判費），應由被告負擔，並應加給自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。

士林簡易庭法 官 李建忠