113年度士簡字第324號｜民事：給付管理費｜裁判日期：113 年 04 月 22 日

臺灣士林地方法院民事簡易判決 113年度士簡字第324號原告城堡花園管理委員會法定代理人顏聰明訴訟代理人林誠璋林育生律師林明正律師複代理人蔡金峰律師被告添美福有限公司（更名前：紫星運算有限公司）法定代理人黃裕仁上列當事人間給付管理費事件，本院於民國113年4月8日言詞辯論終結，判決如下︰主文被告應給付原告新臺幣59萬6,836元，及自民國113年3月17日起至清償日止，按年息10％計算之利息。訴訟費用新臺幣6,500元由被告負擔，並應加給自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。本判決得假執行。事實及理由一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。又本件原告起訴時法定代理人原為尤敬瑜，嗣於訴訟進行中變更為顏聰明，經其聲明承受訴訟，核無不合，應予准許。二、原告起訴主張：被告為原告所管理社區內門牌號碼新北市○○ 區○○街000號6樓（下稱系爭建物）之區分所有權人，依社區規約之規定，民國102年7月前管理費每月每坪為新臺幣（下同）50元，102年7月後每月每坪為60元，汽車平面車位每月300元，汽車機械車位每月500元。被告所有系爭建物之坪數為22.08坪，及約定專用機械停車位5組，以上合計102年7月前每月應繳管理費為3,604元，102年7月後每月應繳管理費為3,825元，惟被告自民國99年9月至112年10月，均未繳納管理費，共欠59萬6,836元【（3,604×34）＋（3,825×124）＝ 59萬6,836】，經催未付，原告乃訴請判命被告給付並加給法定利息。三、法院判斷：原告主張被告係其所屬社區之區分所有權人，欠繳管理費，經催不繳之事實，業據提出社區規約、建物登記第二類謄本、律師函暨掛號郵件收件回執、新北市淡水區公所函為證，被告經本院合法通知無正當理由未到場，亦未提出任何書狀作何聲明及陳述，應堪信原告之主張為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例第21條及社區規約之規定，請求被告給付欠繳之管理費59萬6,836元，及自起訴狀繕本送達翌日即113年3月17日起至清償日止，按年息10％計算之利息，為有理由，應予准許。四、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額為6,500元（第一審裁判費），應由被告負擔，並應加給自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　22　　日士林簡易庭法官李建忠以上正本證明與原本無異。如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　22　　日書記官王若羽

士林簡易庭113年度士簡字第324號

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