士林簡易庭114年度士簡字第1499號

• 裁判案由: 給付租金
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 士林簡易庭
• 裁判日期: 114 年 12 月 31 日
• 法官: 黃雅君
• 當事人: 孫千越、鍾成德

臺灣士林地方法院民事簡易判決
114年度士簡字第1499號原 告 孫千越
被 告 鍾成德

上列當事人間給付租金事件，本院於民國114年12月24日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主　文
被告應給付原告新臺幣玖萬肆仟肆佰貳拾貳元。
訴訟費用（減縮部分除外）新臺幣壹仟伍佰元由被告負擔，並自本判決確定之翌日起至清償日止，加給按年息百分之五計算之利息。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴；但請求之基礎事實同一、擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項但書第2款、第3款定有明文。又依同法第436條第2項之規定，前揭規定於簡易訴訟程序亦適用之。查原告起訴時訴之聲明為：「被告應給付原告新臺幣（下同）105000元，及自民國114年4月10日起至清償日止，按年息百分之一計算之利息。」，嗣於訴訟程序進行中，原告捨棄利息之請求，並更正請求金額，而變更訴之聲明為：「被告應給付原告94422元。」，核其上開變更請求部分
，應屬減縮應受判決事項之聲明，揆諸前揭之規定，應予准許。又被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，且無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造
辯論而為判決。
二、原告起訴主張略以：原告於113年10月10日將其所有之門牌
號碼新北市○○區○○路○段000巷00弄00號3樓房屋（下稱系爭
房屋）出租予被告，簽定住宅租賃契約書（下稱系爭租約），約定租賃期間自113年10月10日起至114年10月9日止，為
期1年，每月租金為21000元，押金為42000元，並於每月10
日前交付租金，且所使用系爭房屋所需之水費、電費及瓦斯費均由承租人負擔，詎被告自114年2月起即未依約繳足租金，迄至114年10月14日始搬離系爭房屋，然被告於前開租賃
期間僅繳納租金計12900元，扣除押租金42000元後，迄至114年10月14日止尚積欠租金84500元，加計應由被告負擔之水費1463元、電費3341元、瓦斯費用3624元、衛浴修繕費用900元、公共水費（按單據記載為公共電費）594元，合計94422元，爰依系爭租約之法律關係提起本件訴訟，並聲明求為
判決如主文第1項所示。
三、經查：原告主張之事實，業據其提出與其所述相符之系爭租約、郵局存證信函、台灣自來水公司各項費款繳費憑證、欣芝實業股份有限公司天然氣繳費憑證、衛浴維修服務派工單、台灣電力公司繳費憑證、存摺節本、公共電費收據等影本為證，而被告經合法通知無正當理由未到場，亦未提出其他書狀作何具體聲明或陳述，本院審酌上開證據，應堪信原告之主張為真實，是原告依上開法律關係，求為判決如主文第1項所示，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行，另依同法第78條、第91條第3項之規定職權確定訴
訟費用額為1500元（第一審裁判費），應由被告負擔，並自本判決確定之翌日起至清償日止，加給按年息百分之5計算
之利息。又原告減縮聲明部分之訴訟費用，應由原告負擔。中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　31　　日士林簡易庭　法　官　黃雅君
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須按他造人數附繕本）。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　31　　日書記官　郭如君