臺灣士林地方法院民事裁定

原告

林彩嬌

訴訟代理人

鄭淡清

被告

張昱

上列當事人間請求返還租賃房屋事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又按以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準（最高法院107年度台抗字第117號裁定意旨參照）。

二、本件原告起訴固繳納裁判費新臺幣（下同）1,760元，惟查原告於本院審理時擴張其訴之聲明第1項為「被告應將門牌號碼新北市○○區○○路0段000號14樓房屋（下稱系爭房屋）騰空返還予原告」，經本院函詢新北市淡水地政事務所系爭房屋估定價額為何，該局回覆系爭房屋現值為新臺幣9,101,135元等語，有該所民國115年7月1日新北淡地價字第1156048838號函暨所附之新北市淡水區建物現值調查估價表在卷可參，再加上訴之聲明第2項之113,584元，是本件訴訟標的價額核定為9,214,719元，應繳第一審裁判費109,374元，原告前已繳納1,760元，尚應補繳107,614元。依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達3日內向本院補繳上開裁判費，逾期不補正，即駁回其訴。