士林簡易庭98年度士簡字第1727號

• 裁判案由: 遷讓房屋等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 士林簡易庭
• 裁判日期: 98 年 01 月 11 日

臺灣士林地方法院民事判決　　　　　　98年度士簡字第1727號原　　　告　昱通實業股份有限公司
法定代理人　甲○○
訴訟代理人　丙○○
被　　　告　乙○○
上列當事人間遷讓房屋等事件，於民國98年12月30日言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應將台北市○○區○○路三十七巷二十八號九樓之二房屋遷讓返還原告。
被告應自民國九十八年七月五日起至遷讓返還房屋之日止，按月給付原告新台幣壹萬壹仟元。
訴訟費用新台幣叁仟肆佰貳拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：
1 原告將所有之台北市○○區○○路37巷28號9 樓之2 房屋出租被告，租期自民國97年11月5 日起至98年11月4 日，租金每月新台幣（下同）11000 元，應於每月10日前給付。
2 被告自98年7 月起未依約給付租金，迭經原告催告仍未置理，98年11月4 日租期屆滿後迄今被告仍未返還租屋，租期屆滿後被告繼續使用租屋即受有相當於租金之不當得利。
3 為此，請求被告將系爭房屋遷讓返還原告，並應自98年7
月5 日起至遷讓返還房屋之日止，按月給付原告11000 元。
三、原告主張之事實，業據其提出與所述相符之房屋租賃契約書、建物登記謄本等為證。被告經合法通知未到場，亦未提出任何書狀作何聲明及陳述，應堪信原告之主張為真實。
四、從而，原告請求被告遷讓返還系爭房屋，並應自98年7 月5
日起至遷讓返還房屋之日止，按月給付原告11000 元，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427 條第1 項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第3 款規定，依職權宣告假執行。
六、本件訴訟費用為裁判費3420元。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　1 　　月　　11　　日士林簡易庭法 官 蘇嫊娟
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官 許雅玲
中　　華　　民　　國　　99　　年　　1 　　月　　11　　日