臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事裁定

原告

洪偉倫

被告

張昶紘

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。故以一訴附帶請求起訴前所生孳息、損害賠償、違約金或費用者，其數額已可確定，應合併計算其價額。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內，最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨可資參照。

二、經查：

㈠原告訴之聲明第一項，請求被告應將門牌號碼臺南市○○區○○○路000號3樓之2房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，而系爭房屋之總課稅現值為新臺幣（下同）41萬4,200元，有臺南市政府財政稅務局房屋稅主檔查詢資料可考，是原告訴之聲明第一項之訴訟標的價額，應核定為41萬4,200元。

㈡原告訴之聲明第二項，請求被告給付原告積欠之租金3萬6,000元，並自113年9月1日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利1萬8,000元，就附帶請求起訴前所生之不當得利部分，其數額已可確定，應就至本件訴訟繫屬前1日即113年9月15日止，計15日之數額合併計算其價額。是原告訴之聲明第二項之訴訟標的價額，應核定為4萬5,000元（計算式：3萬6,000元＋1萬8,000元×15日÷30日＝4萬5,000元）。

㈢原告訴之聲明第一、二項，係以一訴主張數項標的，且彼此並無互相競合或應為選擇之關係，依前揭規定，其價額應合併計算。是本件訴訟標的價額，應核定為45萬9,200元（計算式：41萬4,200元＋4萬5,000元＝45萬9,200元），應徵第一審裁判費4,960元。茲依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達翌日起7日內，向本院如數補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。

臺灣臺南地方法院新市簡易庭