臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

鴻展興業股份有限公司

法定代理人

吳松翰

訴訟代理人

吳鴻志

被告

詹文魁

被告

詹文瑞

被告

詹文寬

共同訴訟代理人

黃博聖律師

複代理人

陳奐均律師

上當事人間給付不當得利等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按法院於言詞辯論終結後，宣示裁判前，如有必要得命再開辯論，民事訴訟法第210條定有明文。

二、查上列當事人間請求不當得利事件，業經辯論終結，惟城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10%為限。土地法第97條第1項定有明文。所謂土地及建築物之總價額，依土地法施行法第25條規定，土地價額依法定地價，建築物價額依該管直轄市或縣（市）地政機關估定之價額。原告主張被告占有房屋請求受有相當租金之不當得利，應受土地法第97條規定限制，然未提出系爭房屋依該管直轄市地政機關估定之價額，有關此部分事實待釐清，有續行審理之必要，爰命再開辯論。

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