臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

李玉蘭

被告

羅美冠

上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按核定訴訟標的價額之裁定確定時，法院及當事人應受拘束，民事訴訟法第77條之1第5款固然定有明文，然此係原告未變更聲明下，法院始受先前核定訴訟標的價額拘束，倘原告自行變更聲明，法院自得就變更後之聲明再另為訴訟標的價額之核定。本件前雖經核定訴訟標的價額，然原告變更後聲明如附表所示，依前說明，本件仍有從新核定訴訟標的價額之必要。

二、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因地上權、永佃權涉訟，其價額以一年租金十五倍為準；無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準；民事訴訟法第77條之1第1項、第2項，第77條之4分別定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2亦有明文。再按請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準。土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額（最高法院101年度台抗字第983號裁定意旨參照）。又原告起訴之目的為除去系爭土地上所設定系爭地上權之負擔，自屬因地上權涉訟，應依上開法條之規定，核定其訴訟標的之價額（最高法院103年度台抗第40號民事裁定意旨參照）。再關於終止並塗銷地上權登記之請求，與拆屋還地之請求，其訴訟目的相同，利益一致，故其訴訟標的應依其中價額最高者定之（臺灣高等法院暨所屬法院105年法律座談會民事類提案第25號審查意見及研討結果）。

三、各項聲明之訴訟標的價額如下：

㈠先位聲明部分：

⒈先位聲明第1項前段部分，新北市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭1387土地）於原告起訴時每平方公尺公告現值為新臺幣（下同）400元，原告訴請拆除、返還土地之範圍為181.54平方公尺（計算式：53.86+60.25+4.77+62.66=181.54），依此計算，此部分訴訟標的價額核定為72,616元（計算式：400元×181.54平方公尺=72,616元）。至先位聲明第1項後段，係附帶請求不當得利，且係請求起訴後（即自113年9月22日起）之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。

⒉先位聲明第2項前段部分，新北市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭1388土地）於原告起訴時每平方公尺公告現值為新臺幣（下同）2,900元，原告訴請拆除、返還土地之範圍為82.04平方公尺，依此計算，此部分訴訟標的價額核定為237,916元（計算式：400元×82.04平方公尺=237,916元）。至先位聲明第2項後段，係附帶請求不當得利，且係請求起訴後（即自113年9月22日起）之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。

⒊先位聲明第3項部分，其訴訟標的價額為3,480元。

⒋先位聲明第4、5項部分，其中第4項聲明係依民法第833條之1、第767條第1項規定，請求終止系爭1388土地地上權，並塗銷地上權登記，核屬因地上權涉訟，依民事訴訟法第77條之4之規定，應以地上權之年租金15倍計算計算訴訟標的價額。而本件原告主張系爭1388土地遭設定地上權權利範圍為88.96平方公尺，租金零元（無料使用），權利價值為舊台幣5,000,000元，有系爭土地登記第一類謄本在卷可稽。依新台幣發行辦法第6條規定，以1元舊臺幣兌換200,000元新臺幣之匯率計算，其權利價值折合新臺幣125元（5,000,000元÷40,000元）。另聲明第5項部分，原告係主張其已合法終止地上權，其為系爭1388土地所有權人，請求被告將系爭1388土地上之地上物拆除，並將系爭1388土地返還原告，以排除對其所有權之妨害，使所有權歸於圓滿，則原告就此項聲明勝訴所能獲得之利益，應以系爭1388土地起訴時之交易價值計算。而系爭1388土地於起訴時之公告現值為2,900元，訴請拆除、返還土地範圍為69.62平方公尺（計算式：21.7+47.92=69.62），則此部分之訴訟標的價額應為201,898元（計算式：2,900元×69.62平方公尺=201,898元）。又原告聲明第4、5項均係為使系爭1388土地回復圓滿行使之狀態，訴訟目的相同、利益一致，互有競合關係，揆諸前開說明，應以其中價額較高者核定訴訟標的價額。是此部分訴訟標的價額核定為201,898元。

⒋從而，先位聲明第1、2、3、5項應合併計算，其訴訟標的價額應核定為545,910元（計算式：72,616+237,916+33,480+201,898=545,910）。

㈡備位聲明部分：

⒈備位聲明第1、2、3項部分，同先位聲明第1、2、3項，其訴訟標的價額同第㈠點之⒈、⒉、⒊所述。

⒉備位聲明第4、5項部分，係請求酌定地上權存續期間為3年，並給付存續期間之地租，核係屬因地上權而涉訟，且訴訟目的一致，應依民事訴訟法第77條之4規定定其訴訟標的價額。而原告請求將系爭1388土地之地上權租金調整為按當年度申報地價年息7%計算，依前揭規定，系爭1388土地之地上權設定範圍為88.96平方公尺，起訴時之申報地價為每平方公尺464元，依此計算，其1年租金之15倍為43,341元（464元×88.96平方公尺×年息7%×15倍=43,341元，元以下四捨五入），故此部分訴訟標的價額核定為43,341元。

⒊從而，備位聲明部分，訴訟標的價額應核定為387,353元（計算式：72,616+237,916+33,480+43,341=387,353）。

㈢原告先備位之聲明互為選擇，訴訟標的價額應擇其中價額較高之先位聲明之訴訟標的價額定之。從而，本件訴訟標的價額應核定為545,910元，應徵第一審裁判費7,350元，扣除先前已繳之3,310元，尚應補繳4,040元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內補繳第一審裁判費4,040元，逾期不繳，即駁回其訴。

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