臺灣臺中地方法院100年度司拍字第137號

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　100年度司拍字第137號

聲請人

張達錩

相對人

周宜芸

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之最高限額抵押權：

（一）登記日期：民國99年1月28日。

（二）擔保債權總金額：新臺幣（下同）700,000元。

（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書最高限額內所負之債務包括借款、票據、透支、貼現、墊款、保證、本票。

（四）擔保債權確定期日：民國100年1月26日。

（五）清償日期：依照各個契約約定。

（六）利息(率)：無。

（七）遲延利息(率)：每百元日息 壹角計算。

（八）違約金：每百元日息 壹角計算。

（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定擔保債權種類及範圍所發生之費用。5.抵押權人實行流抵約定所衍生增值梲、規費、代書費等費用。

（十）債務人及債務額比例：即相對人，1分之1。嗣相對人周宜芸於民國99年2月2日簽發到期日為99年3月4日，本票一紙為擔保，向聲請人借款1,000,000元。詎上揭本票經聲請人屆期提示，竟未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、相對人於民國100年4月20日具狀陳報：相對人確實有向聲請人借款乙事，惟借款應為500,000元，因利息先扣，故實際借款僅為416,200元，然上述款項，聲請人前逕持相對人原所有台中市○○區○○段169地號土地及地上建物即3542建號之二房地，於民國99年4月30日出售案外人廖國勛並登記完畢，此款項已足抵償該借款，是本件應無任何債權存在，且聲請人因本件涉有重利等罪，已經台灣台中地方法院檢察署偵辦中，其所提拍賣等文件為非法，請求法院勿依其准予裁定。惟聲請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之抵押物，因拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。

五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

民事庭司法事務官 盧妙宜