臺灣臺中地方法院100年度司拍字第227號

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　100年度司拍字第227號

聲請人

三信商業銀行股份有限公司

法定代理人

廖君澤

相對人

大來餐飲事業有限公司即集瑞來興業有限公司

法定代理人

杜劍文

法定代理人

劉志杰

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，設定抵押權以擔保聲請人之債權，經設定登記如下之抵押權：

（一）登記日期：民國98年7月30日。

（二）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,880,000元。

（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。

（四）清償日期：依照各個契約約定。

（五）利息(率)：依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（七）違約金：依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：大來餐飲事業有限公司即集瑞來興業有限公司。嗣相對人於98年8月3日邀同第三人朱惠剛、劉志杰為連帶保證人，向聲請人借款2,400,000 元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為118年8月3 日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相對人自100年2月3 日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,261,026 元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款帳務表等件影本為證，堪信為真。是聲請人之聲請，依上開規定，與法有合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

民事庭司法事務官 何淑媛