臺灣臺中地方法院100年度司拍字第488號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 100 年 11 月 14 日
• 法定代理人: 黃錦瑭
• 原告: 日盛國際商業銀行股份有限公司法人、江俊毅
• 被告: 吳瑞琴

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　100年度司拍字第488號聲　請　人　日盛國際商業銀行股份有限公司
法定代理人　黃錦瑭
代　理　人　江俊毅
相　對　人　吳瑞琴
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定
有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人（原為「寶島商業銀行股份有限公司」，更名為「日盛國際商業銀行股份有限公司」）對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國86年2月5日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）4,800,000元。
（三）抵押權存續期間：自86年1月21日至116年1月21日止
。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：吳瑞琴。
嗣債務人吳瑞琴於86年2月26日向聲請人借款4,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為106年2月26日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自100年4月25日即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,712,261元及利息、已計未收之違約金25,793
元等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、房屋貸款約定書及變更借據契約書、放款帳戶基本資料等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 100 年 11 月 14 日民事庭司法事務官 王幸瑜
附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│１│臺中市│霧峰區 │霧峰 │霧峰 │ 21-0037 │建│26,623 │45/10000 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│２│臺中市│霧峰區 │霧峰 │霧峰 │ 372 │建│ 1,091 │45/10000 │
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│ │臺中市霧峰區霧│鋼筋混凝土造 │第一層： │ │ │
│ │3501│峰段霧峰小段 │住家用、5層 │ 42.50│平台等四項│ │
│ │ │21-0037地號 │ │第二層： │面積： │ 全部 │
│ │ ├───────┤ │ 26.47│ 36.99│ │
│ │ │臺中市霧峰區樟│ │第三層： │ │ │
│ │ │公北巷58弄35號│ │ 41.91│ │ │
│ │ │ │ │第四層： │ │ │
│ │ │ │ │ 41.91│ │ │
│ │ │ │ │第五層： │ │ │
│ │ │ │ │ 22.21│ │ │
│ │ │ │ │合計：175 │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共同使用部分：霧峰段霧峰小段00000-000建號/面積：3,200.06平方公尺 │
│權利範圍：10000分之30 │
└───────────────────────────────────────┘