資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院100年度司拍字第564號
臺灣臺中地方法院民事裁定 100年度司拍字第564號
- 聲請人
- 合作金庫商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 劉燈城
- 代理人
- 吳憶茹
- 代理人
- 趙正東
- 相對人
- 王秋美
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人上圓國際股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國96年5月21日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）4,800,000元。
（三）抵押權存續期間：自96年5月21日至136年5月20日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：上圓國際股份有限公司。嗣全部抵押物於99年7月26日移轉登記與相對人王秋美。而債務人上圓國際股份有限公司於96年5月31日向聲請人借款
⑴3,800,000元⑵3,800,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為116年5月31日，如未按月付本息，即喪失期限利益。詎債務人自⑴100年8月31日⑵100年7月31日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金7,508,028元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
民事庭司法事務官 王幸瑜
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬──────────────────────┬─┬─────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ │ ├──┬────┬────┬──┬──────┤ ├─────┤ │ │號│ 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼──┼────┼────┼──┼──────┼─┼─────┼──────┤ │１│臺中│西區 ○○○○段│ │286-299 │雜│ 18.00│ 1/1 │ ├─┼──┼────┼────┼──┼──────┼─┼─────┼──────┤ │２│臺中│西區 ○○○○段│ │288-7 │田│ 5.00│ 1/1 │ ├─┼──┼────┼────┼──┼──────┼─┼─────┼──────┤ │３│臺中│西區 ○○○○段│ │389-485 │建│ 322.00│ 667/10000│ ├─┼──┼────┼────┼──┼──────┼─┼─────┼──────┤ │４│臺中│西區 ○○○段 │ │158-670 │建│ 116.00│ 667/10000│ └─┴──┴────┴────┴──┴──────┴─┴─────┴──────┘ ┌─┬──┬────────┬───────┬─────────────┬───┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │ 基地坐落 │建築式樣主要材├───────┬─────┤ │ │ │建號│ -------------- │ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ 門牌號碼 │料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼────────┼───────┼───────┼─────┼───┤ │１│4461│後壠子段389-485 │鋼筋混凝土造 │一 層： 62.11│ │ 全部 │ │ │ │公館段158-670 │5樓 │騎 樓： 14.91│ │ │ │ │ ├────────┤ │地下層： 47.08│ │ │ │ │ │五權三街42號 │ │合 計：124.10│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴────────┴───────┴───────┴─────┴───┤ │共同使用部分： │ └───────────────────────────────────────┘