資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院101年度司拍字第86號
臺灣臺中地方法院民事裁定 101年度司拍字第86號
- 聲請人
- 黃文淼
- 相對人
- 謝麒林
- 相對人
- 陳震寰
- 相對人
- 陞毅工業有限公司
- 法定代理人
- 陳瓊文
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限額抵押權準用之，民法第873條第1 項、第881之17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之土地及建物，為擔保聲請人對於債務人之債權，分別設定登記如下①、②之抵押權：
（一）登記日期：①民國100年8月29日、②100年12月8日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）①55,000,000元、②4,000,000元。
（三）擔保債權確定期日：①100年11月22日、②101年2月24日。
（四）清償日期：①100年11月22日、②101年2月24日。
（五）利息(率)：無。
（六）遲延利息(率)：無。
（七）違約金：依照各個債務、本票、支票、借據所約定之到期日起，逾期違約金每百元每日壹角。
（八）債務人及債務額比例：①陳震寰、謝麒林、陞毅工業有限公司、陳朝合、②陞毅工業有限公司。嗣相對人陞毅工業有限公司分別於①100年8月19日、②100年11月24日分別向聲請人借款①40,990,899元、②4,033,000元，約定有利息及違約金，清償日期為①100年11月22日、
②101年2月23日，逾期違約金每百元每日以壹角計算。詎上開借款屆清償期限，相對人迄未依約償還，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
民事庭司法事務官 何淑媛
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬────────────────────┬─┬─────┬─────┬────────┐ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │權利範圍 │所有權人及所有權│ │ ├───┬────┬───┬───┬───┤ ├─────┤ │比例 │ │ │ 市 ○ 區 ○ 段 │小段 │地 號│目│ 平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼───┼───┼───┼─┼─────┼─────┼────────┤ │１│臺中 │太平 │永成 │ │1052 │建│427.35 │100分之99 │陳震寰100分之24 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │謝麒林100分之20 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陸毅工業有限公司│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │100分之55 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼───┼─┼─────┼─────┼────────┤ │２│臺中 │太平 │永成 │ │1053 │建│3408.17 │100分之99 │陳震寰100分之24 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │謝麒林100分之20 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陸毅工業有限公司│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │100分之55 │ └─┴───┴────┴───┴───┴───┴─┴─────┴─────┴────────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬──────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ 所 有 權 人│ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ 權 利 範 圍│ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼──────┤ │１│39 │臺中市太平區永│主要用途：守衛室│一層：16.18 │ │陞毅工業有限│ │ │ │成段1053地號 │主要建材：加強磚│ │ │公司100分之 │ │ │ ├───────┤造水泥頂 │ │ │99 │ │ │ │臺中市太平區新│層數：一層 │ │ │ │ │ │ │仁路1段10號 │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼──────┤ │２│40 │臺中市太平區永│主要用途：事務室│一層：106.81│ │陞毅工業有限│ │ │ │成段1053地號 │、住宅 │二層：116.38│ │公司100分之 │ │ │ ├───────┤主要建材：鐵筋磚│三層：99.93 │ │99 │ │ │ │臺中市太平區新│造水泥頂 │合計：323.12│ │ │ │ │ │仁路1段10號 │層數：三層 │ │ │ │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼──────┤ │３│41 │臺中市太平區永│主要用途：工業用│一層： │ │陞毅工業有限│ │ │ │成段1052、1053│主要建材：鐵架磚│2311.59 │ │公司99/100 │ │ │ │地號 │造蓋石棉板頂一層│騎樓： │ │ │ │ │ ├───────┤樓房 │103.12 │ │ │ │ │ │臺中市太平區新│ │合計： │ │ │ │ │ │仁路1段10號 │ │2414.72 │ │ │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼──────┤ │４│42 │臺中市太平區永│廠房 │一層：487.17│ │陞毅工業有限│ │ │ │成段1053地號 │鐵架磚造蓋石棉板│騎樓：259.84│ │公司99/100 │ │ │ │ │頂 │合計：747.01│ │ │ │ │ ├───────┤一層樓房 │ │ │ │ │ │ │臺中市太平區新│ │ │ │ │ │ │ │仁路1段10號 │ │ │ │ │ └─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴──────┘