臺灣臺中地方法院103年度司拍字第165號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 103 年 06 月 23 日
• 當事人: 合作金庫商業銀行股份有限公司、黃金註、蔡進士

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　103年度司拍字第165號聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人　沈臨龍
代　理　人　黃金註
相　對　人　蔡進士
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國101年3月16日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）28,000,000元。
（四）擔保債權確定期日：131年3月14日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：蔡進士，債務額比例全部、張家豪，債務額比例全部。
嗣相對人蔡進士於101年3月20日、101年4月5日分別為張家
豪及承暉金屬企業有限公司之連帶保證人向聲請人借款15,
000,000元、17,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約
金，清償日期均為131年3月14日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎案外人承暉金屬企業有限公司所開立支票，業已因存款不足而陸續退票，以致經票據交換所通知於103年4月25日已為拒絕往來戶，依據授信約定書加速條款第五條規定所有借款視為全數到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、借據、本票等影本為證，本件聲請，經核合於前揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第95條及第78條裁
定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 103 年 6 月 23 日
民事庭司法事務官 徐含慧
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │大雅區 │埔子墘│ │142-1 │田│1215 │全部 │
│ │ │ │段 │ │ │ │ │ │
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│２│臺中 │大雅區 │埔子墘│ │142-2 │田│1596 │全部 │
│ │ │ │段 │ │ │ │ │ │
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