資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院104年度司拍字第398號
臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第398號
- 聲請人
- 花旗(台灣)商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 管國霖
- 相對人
- 輝駿車業股份有限公司
- 法定代理人
- 洪天齡
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年8月26日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）25,800,000元。
（四）擔保債權確定期日：133年8月14日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保抵押人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及未來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括貸款或授信契約、透支契約、票據、保證、委任保證契約、信用卡契約、外匯或衍生性商品交易、債務承擔契約、不當得利、損害賠償或「其他擔保範圍約定」欄之約定、及抵押人出具予抵押權人之保證書等所成立之債務，及抵押人對抵押權人之債務或其向抵押權人所保證之債務，包括本金、利息、手續費、遲延利息、違約金等債務暨抵押人違反前開契約書及債務之損害賠償。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.實行抵押權及取得執行名義之費用。2.保全抵押權之費用。3.催收及訴訟費用。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按約定利率計算之利息。6.因債務不履行或/及侵權行為所生之損害賠償。7.因不當得利而發生之債務。
（十一）債務人及債務額比例：輝駿車業股份有限公司，債務額比例：全部。嗣相對人輝駿車業股份有限公司於104年4月14日起向聲請人借款共八筆(含美金)，折合新臺幣20,868,292元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為104年10月8日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相對人自104年10月8日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴新臺幣17,779,899元、⑵美金95,527.16元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款申請書、開狀申請書、進口開狀申請書、進口到單通知書、連續保證書、銀行往來總約定書、還款查詢單等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬─┬───────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├───────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼───────┼──────┤ │１│臺中 │南屯區 │田心 │ │589 │建│3571 │211/10000 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴───────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────────┬──────┬──────────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────────┬──────┤ │ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ │備註 │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │ │ │號│ │ │ │合 計 │途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────────┼──────┼──────┼──────────┤ │１│3983│田心段589地號 │辦公室、鋼筋混凝│第13層：212.45 │ │全部 │共有部分：田心段3998│ │ │ │ │土造、16層 │合計：212.45 │ │ │建號、4088.61平方公 │ │ │ ├───────┤ │ │ │ │尺、權利範圍946/10 │ │ │ │南屯路2段290號│ │ │ │ │0000；田心段3999建號│ │ │ │13樓之2 │ │ │ │ │、1838.84平方公尺、 │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範圍2759/100000 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────────┼──────┼──────┼──────────┤ │２│3984│田心段589地號 │辦公室、鋼筋混凝│第13層：182.4 │陽台：22.66 │全部 │共有部分：田心段3998│ │ │ │ │土造、16層 │合計：182.4 │ │ │建號、4088.61平方公 │ │ │ ├───────┤ │ │ │ │尺、權利範圍912/10 │ │ │ │南屯路2段290號│ │ │ │ │0000；田心段3999建號│ │ │ │13樓之1 │ │ │ │ │、1838.84平方公尺、 │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範圍3258/100000 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────────┼──────┼──────┼──────────┤ │３│3995│田心段589地號 │停車空間、鋼筋混│地下二層：2590.53 │ │532/10000 │ │ │ │ │ │凝土造、16層 │合計：2590.53 │ │ │ │ │ │ ├───────┤ │ │ │ │ │ │ │ │南屯路2段290號│ │ │ │ │ │ │ │ │地下二層 │ │ │ │ │ │ └─┴──┴───────┴────────┴──────────┴──────┴──────┴──────────┘