資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院104年度司拍字第476號
臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第476號
- 聲請人
- 卡登實業股份有限公司
- 法定代理人
- 張瑞泰
- 相對人
- 柯金樹
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國97年1月28日。
（二）權利種類：普通抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,441,855元。
（四）擔保債權種類及範圍：本件抵押權設定擔保範圍依據臺灣臺中地方法院92年2月24日成立92年度訴字第379號給付貨款和解筆錄內容。
（五）債務人及債務額比例：柯金樹，債務額比例：1分之1。嗣相對人對聲請人負債2,441,855元，經臺灣臺中地方法院於92年2月24日作成和解筆錄，由相對人每月20日償還20,000元，如連續三期未付款即視為全部到期，詎相對人自95年初即未為清償，尚欠本金1,761,855元，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、土地登記申請書、匯理法律事務所函、郵件回執、臺灣臺中地方法院92年2月24日和解筆錄各1件(以上均影本)、土地登記謄本4件、建物登記謄本1件為證，本件經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │１│臺中 │南區 │樹子腳│ │0000-0000 │建│1,423 │10000分之21 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │２│臺中 │南區 │樹子腳│ │0000-0000 │建│559 │10000分之21 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │３│臺中 │南區 │樹子腳│ │0000-0000 │建│4,953 │10000分之21 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │４│臺中 │南區 │樹子腳│ │0000-0000 │建│1 │10000分之21 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│4164│臺中市南區樹子│住家用 │9層：91.39 │陽台：6.38│全部 │ │ │ │腳段0000-0000 │鋼筋混凝土造 │合計：91.39 │ │ │ │ │ │0000-0000 │16層樓 │ │ │ │ │ │ │0000-0000 │ │ │ │ │ │ │ │0000-0000地號 │ │ │ │ │ │ │ ├───────┤ │ │ │ │ │ │ │臺中市南區工學│ │ │ │ │ │ │ │北路173號9樓之│ │ │ │ │ │ │ │1 │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：臺中市○區○○○段000000000○號 面積：16,642.4平方公尺 │ │ 權利範圍：100000分之233 │ │ 臺中市○區○○○段000000000○號 面積：2,680.56平方公尺 │ │ 權利範圍：398分之1 │ └───────────────────────────────────────┘