資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院104年度司拍字第360號
臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第360號
- 聲請人
- 合作金庫商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 廖燦昌
- 代理人
- 黃婕瀅
- 相對人
- 石慧瑩
- 債務人
- 吳明坦
- 債務人
- 星樵國際企業有限公司
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人石慧瑩以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人石慧瑩、吳明坦、星樵國際企業有限公司之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國91年3月29日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）29,000,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國133年10月8日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：石慧瑩、吳明坦、星樵國際企業有限公司，債務額比例：全部。嗣債務人吳明坦於⑴民國97年5月29日向聲請人借款10,000,000元，清償日期為民國117年5月29日；⑵民國103年10月14日向聲請人借款1,000,000元；⑶民國103年10月14日及民國104年8月9日分別為債務人星樵國際企業有限公司借款10,000,000元及3,000,000元之保證人。應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國104年8月14日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金22,385,085元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、個人綜合額度借款契約書等影本為證，本件聲請，經核合於上揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
民事庭司法事務官 林素妃
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │１│臺中 │西屯區 │中仁 │ │ 343 │建│ 608.00 │10000分之835│ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│ │中仁段343地號 │ │地下二層： │ │ │ │ │ │ │商業用、鋼筋混凝│9.09 │ │10000分 │ │ │2886├───────┤土造、9層 │合計：9.09 │ │之830 │ │ │ │成都路14之1號 │ │ │ │ │ │ │ │B2樓之1 │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：中仁段2930建號，面積：577.46平方公尺，權利範圍：10000分之10000。│ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │２│ │中仁段343地號 │ │一層：44.21 │ │ │ │ │ │ │住商用、鋼筋混凝│二層：120.84│陽台：6.61│ │ │ │2888├───────┤土造、9層 │騎樓：15.75 │花台：1.75│ 全部 │ │ │ │成都路14號 │ │合計：180.80│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：中仁段2929建號，面積：1264.22平方公尺，權利範圍：10000分之446。 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │３│ │中仁段343地號 │ │ │ │ │ │ │2890│ │住家用、鋼筋混凝│二層：74.66 │ │ │ │ │ ├───────┤土造、9層 │合計：74.66 │陽台：6.42│ 全部 │ │ │ │成都路14之1號 │ │ │ │ │ │ │ │二樓之1 │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：中仁段2929建號，面積：1264.22平方公尺，權利範圍：10000分之240。 │ └───────────────────────────────────────┘