資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院105年度司拍字第216號
臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第216號
- 聲請人
- 中租迪和股份有限公司
- 法定代理人
- 陳鳳龍
- 相對人
- 洪青菊
- 債務人
- 富期緯有限公司
- 法定代理人
- 何佳玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年10月20日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,000,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國133年10月16日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、損害賠償、保證債務、應收帳款業務之違約責任。
（六）清償日期：依各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
（九）違約金：依各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.抵押權人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。
（十一）債務人及債務額比例：富期緯有限公司，債務額比例：全部。嗣聲請人執有債務人富期緯有限公司等三人於民國103年10月16日共同簽發到期日為104年10月24日,面額3,168,000元，免除作成拒絕證書之本票乙紙，詎屆期提示未獲付款，屢經催索未獲置理，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、債務人魏義昌、富期緯有限公司、何佳玲等共同簽發之本票、臺灣臺中地方法院104年度司票字第7249號民事裁定及其確定證明書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
民事庭司法事務官 黃朝德
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │１│臺中市│大雅區 │自強 │ │ 1705-12 │建│ 44.00 │132000分之 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2858 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │２│臺中市│大雅區 │自強 │ │ 1705-13 │建│ 163.00 │132000分之 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2858 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │３│臺中市│大雅區 │自強 │ │ 1705-14 │建│ 182.00 │132000分之 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2858 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │４│臺中市│大雅區 │自強 │ │ 1705-15 │建│ 432.00 │884400分之 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │25722 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │５│臺中市│大雅區 │自強 │ │ 1705-35 │建│ 80.00 │全部 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│1417│臺中市大雅區自│主要用途:住家用 │一層:47.42 │陽台:10.23│ 全部 │ │ │ │強段1705-35地 │主要建材:鋼筋混 │二層:42.79 │ │ │ │ │ │號 │ 凝土造 │三層:42.79 │ │ │ │ │ ├───────┤層 數:4層 │四層:17.67 │ │ │ │ │ │臺中市大雅區大│ │合計:150.67 │ │ │ │ │ │林路195巷23之3│ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分： │ └───────────────────────────────────────┘