臺灣臺中地方法院105年度司拍字第247號

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第247號

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

相對人

即債務人

李玉英

債務人

桂林實業有限公司即桂林建設有限公司

法定代理人

王武雄

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881條之17定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人即債務人李玉英提供其所有如附表所示之不動產，於民國102年12月30日設定債權總金額新臺幣（下同）4,800,000元、確定期日132年12月26日之最高限額抵押權，以擔保聲請人對於相對人即債務人李玉英、債務人桂林建設有限公司之債權。聲請人執有債務人桂林建設有限公司與第三人王武雄於104年3月24日共同簽發、到期日為104年7月31日、面額為5,620,000元之本票乙紙，詎屆期提示而未獲清償，計尚欠3,810,000元及利息，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證。聲請人之聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

三、又債務人桂林實業有限公司即桂林建設有限公司雖於105年6月20日具狀陳稱其與聲請人雙方債權債務關係，聲請人文中所敘述與事實尚有不符之處等語。惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，准許與否之裁定，既無確定實體上法律關係存否之性質，要於債權及抵押權之存否，並無既判力，故祇須抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定，而對於此項法律關係有爭執之人，為求保護其權利，不妨提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由。是債務人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由債務人另行提起訴訟，以資解決，並非本件非訟程序所得審究。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

民事庭司法事務官 沈珮純