資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院105年度司拍字第531號
臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第531號
- 債權人
- 臺灣銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 魏江霖
- 代理人
- 曾金燦
- 相對人
- 即債務人
- 進方大飯店股份有限公司
- 法定代理人
- 王坤泉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國95年7月3日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）35,760,000元。
（四）存續期間：自民國95年6月29日至民國125年6月29日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：進方大飯店股份有限公司，債務額比例：全部。嗣債務人進方大飯店股份有限公司於民國95年7月4日向聲請人借款29,800,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國110年7月4日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國104年5月4日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金16,660,950元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、放款借據、增補約據、第二類票據信用資料查覆單等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
民事庭司法事務官 蔡秉芳
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │１│臺中市│梧棲區 │梧棲 │ │ 2729-1 │建│ 240.00 │ 全部 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │２│臺中市│梧棲區 │梧棲 │ │ 2730-1 │建│ 181.00 │ 全部 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│ │臺中市梧棲區梧│主要用途:防空避 │一層：307.23│ │ │ │ │ │棲段2729-1、27│難室、旅館、人行│二層：349.23│ │ │ │ │ │30-1地號 │道、停車空間 │三層：349.23│ │ │ │ │3717├───────┤主要建材:鋼筋混 │四層：349.23│ │ │ │ │ │臺中市梧棲區港│ 凝土造 │五層：349.23│ │ │ │ │ │埠路二段431巷 │層 數:6層 │六層：349.23│ │ 全部 │ │ │ │22號 │ │騎樓：36.75 │ │ │ │ │ │ │ │電梯樓梯間：│ │ │ │ │ │ │ │90.26 │ │ │ │ │ │ │ │地下層：397.│ │ │ │ │ │ │ │95 │ │ │ │ │ │ │ │合計：2578.3│ │ │ │ │ │ │ │4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘